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人生最大の買い物だから、賢く購入したい！
住宅購入の基礎知識 あなたは、マンション派？それとも一戸建て派？ 失敗しないマンション選びのポイント おトクに！住宅ローンの選び方 住宅ローン以外の諸費用リスト 坪単価を把握しておこう！ 知っ得！五箇条 不動産会社の選び方！ モデルルームのチェックポイント 無理のない返済額にするために！ 住宅ローンを組むと、減税になる！？ 間取り図から読み込むワザ 住宅購入の用語集 住宅金融公庫 住宅ローン控除 宅建業者 取引態様 登記 手付け 管理組合 管理形態 建ぺい率 占有率 2×4（ツーバイフォー）工法		住宅購入の用語集 住宅購入を失敗しないための用語集。聞きなれない専門用語も代表的な用語さえつかんでおけば、不動産会社の営業マンにも質問ができるというもの。住宅購入を失敗しないためにも必須です。 住宅金融公庫 低金利で、長期間にわたって住宅建設・購入用の資金を融資する公的金融機関。低めの固定金利で返済期間が長く設定できるため、借主の負担が低い。融資額は住宅の築年数、種類、所在地などの条件で異なる。 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除） 住宅ローンを利用してマイホームを新築・購入・増改築等をしたときに、一定の要件にあてはまれば、住み始めた年から10年間、ローンの年末残高の１％が所得税から控除される制度。 宅建業者 正式には、宅地建物取引業者。国土交通大臣、都道府県知事から免許を受け、宅地・建物の売買、交換、仲介、代理業などを行う業者のこと。不動産会社はすべてあてはまる。 取引態様 宅建業者が宅地建物を取引する場合の立場を総称したもの。1．「売主」は土地・物件を直接販売する　2．「仲介（媒介）」はおもに不動産会社で、仲介手数料を取る　3．「代理」は売主から取引の代理権を得た不動産会社のことで、仲介手数料は取らない 登記 不動産の権利関係を公示し、保護する目的で登記簿に物件の諸権利、所在などを記載すること。 手付け 売買契約時に、買主が売主に最初に渡す金銭のこと。金額は不動産会社が売主の場合、売買金額の２割以内が原則。 管理組合 マンションの区分所有者同士で構成されている団体で、購入すると自動的に組合員になる。 管理形態 管理員の勤務形態により、1．住み込む「常駐管理」　2．勤する「日勤管理」　3．定期的管理の「巡回管理」　4．管理組合が管理する「自主管理」などがある。 建ぺい率 建築面積（通常は1階の面積）を物件全体の敷地面積で割った数値。建設基準法で定められた用途、地域によって異なる。 占有率 マンションなど分割された建物の一戸当たりの面積。壁の中心線で囲まれた面積を指すため、実際に使用できる面積より広くなる。 2×4（ツーバイフォー）工法 在来工法のように柱と梁の軸（線）ではなく、壁と床の面で家屋全体を構成していく工法。使用する木材が少なく単純であることなどから、工場による量産化が進んでいる。一般的に2インチ×4インチの断面を持つ木材を使用するため、このように呼ばれる。最近では2インチ×6インチの断面を持つ木材を使用した2×6工法もある。 ▲ ページトップへ

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